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Qué dice la norma, en claro
- Importeel artículo 36 de la LAU contempla una mensualidad para vivienda y dos mensualidades para otros usos (como el de temporada).
- Dóndeen la Comunidad de Madrid se deposita en la Agencia de Vivienda Social (antes IVIMA), por internet o en oficina.
- Cuándosegún la web oficial de la Comunidad de Madrid, en 30 días hábiles desde la celebración del contrato.
- Devoluciónla LAU establece un plazo de un mes para devolver la fianza una vez entregada la vivienda.
Lo que no está tan claro
Las guías divulgativas no aclaran cómo se aplica el depósito cuando lo que se alquila es una habitación y no una vivienda completa, ni quién debe depositarla si hay varios contratos en un mismo piso. Antes de decidir cómo hacerlo, consulta directamente con la Agencia de Vivienda Social o con un profesional.
Buenas prácticas, sean cuales sean los detalles
- Guarda cada fianza por habitación y no en un saldo conjunto.
- Anota la fecha del contrato, la del depósito y el justificante.
- Apunta la fecha de devolución prevista desde el primer día.
Cómo ayuda Hommy AI
En Hommy AI cada habitación tiene su propio contrato y sus fechas, de modo que la fianza y su calendario no se mezclan con los de otra habitación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puedo cobrar de fianza?
La LAU fija una mensualidad en vivienda y dos en usos distintos; el contrato concreto depende de su calificación.
¿Dónde se deposita en Madrid?
En la Agencia de Vivienda Social.
¿Hay sanción por no depositarla?
Existen recargos y sanciones, pero las cifras varían según la fuente. Consulta la normativa vigente.